北京通州再現新建住宅入市小高潮 教育賦能搶奪市場份額

2019-11-03 15:38 | 達峰網

自升級為北京城市副中心以來,通州區純新住宅供應就不再集中,且少有供應,從北京樓市晴雨表變為年在售新盤不足12個,從集中供應住宅到純新住宅少有入市,再到今年多個新項目啟動入市,通州樓市再現新建住宅入市小高潮。

今年以來,臺湖板塊、通州核心區板塊都有新建住宅項目入市,萬科、金茂以及下半年取得預售證的北京東灣項目都是典型代表。

以北京東灣為例,據北京市住房和城市建設委員會網站顯示,北京東灣開發企業為北京黃海房地產開發有限公司,該項目于2019年7月7日取得預售許可證,住宅擬售均價為6.7萬元/平方米至6.9萬元/平方米不等,目前整個樓盤成交均價接近6.8萬元/平方米。

值得關注的是,今年通州入市的幾個新建住宅項目都是周邊區域較為成熟的樓盤,但通州二手市場存量房源較多,二手市場也是近年來房地產市場交易活躍主體,恰逢北京今年限競房集中入市,為了將二手房市場客戶吸引至新房市場,開發商都在為產品賦能,提升產品力和社區配套來搶奪購房者。

有業內人士稱,在北京整體市場交易相對低迷的環境下,開發商正在為產品做加法,而教育資源對潛在購房者和改善型客群吸引力很大,因此有不少房企在這方面下功夫,以期提升交易量,加快回籠銷售資金。

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